Оценка наследства

Оценка наследства – это процедура по определению и обоснованию точной стоимости имущества. По результатам услуги оформляется отчет. На основании этого документа нотариус рассчитывает тариф, подлежащий оплате за выдачу свидетельства.

Правовые особенности проведения оценки наследства

Порядок определения стоимости имущества регламентируется ФЗ «Об оценочной деятельности», а также профессиональными стандартами. Такие работы вправе выполнять специалисты, соответствующие следующим требованиям:

наличие образования по профилю деятельности;
сдача квалификационного экзамена;
членство в СРО;
страхование профессиональной ответственности;
отсутствие судимости за определенные преступления.

Для проведения оценочных работ с целью наследования заказчик предоставляет:

личный паспорт;
свидетельство о смерти лица, в собственности которого находилось наследуемое имущество;
правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на оцениваемый объект. К ним относятся свидетельства о госрегистрации, выписка из ЕГРП, договоры, постановления, решения;
техническую документацию.

Перечень документов не является исчерпывающим и подлежит уточнению у специалистов по финансовому консалтингу.

Порядок определения стоимости наследуемого имущества

Оценочные работы включают в себя:

составление договора с заказчиком;
анализ документации и рынка;
при необходимости выезд на объект, проведение осмотра и фотофиксации;
выбор подходов и методов оценки;
проведение расчетов;
определение точной стоимости и ее обоснование;
документальное оформление результатов.

Для этого используются сравнительный, доходный и затратный подходы. Оценщик учитывает факторы, которые влияют на ценообразование:

местоположение, площадь, планировка, год постройки недвижимости;
техническое состояние, износ, марка и модель оборудования, транспортного средства, другого движимого имущества;
потребительский спрос;
цены на аналогичные объекты.

Отчет является официальным документом с доказательной силой. В нем содержится информация об основании для проведения оценки, ее объекте, заказчике и исполнителе услуги. Специалист отражает последовательность определения стоимости имущества и ее итоговую величину.

Отчет прошивается, подписывается его исполнителем и скрепляется оценочной печатью организации.

Еще информация по теме:

Не знаете, где заказать оценку для нотариуса? Обратитесь к профессионалам!